金泰·錦府位于臨沂市北城新區沂蒙路與長(cháng)沙路交匯處東北角，二期核心位置，與二小明坡校區和一中北校區僅一路之隔，又可近享二期“一心一軸”核心生態(tài)景觀(guān)和都市生活配套，同時(shí)向南3.5公里生活圈內可擁享頤高上海街、魯商銀座中心、齊魯園、萬(wàn)達廣場(chǎng)、居然之家等眾多成熟商業(yè)資源，向北約15分鐘車(chē)程即可到達臨沂高鐵北站，交通便利，教育資源豐富，商業(yè)配套齊全。可謂：居住在中心，既可享都市繁華的便利，又近生態(tài)自然的美好。

      本項目占地約123畝，總建筑面積30.5萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積19.5萬(wàn)㎡，地下建筑面積10.9萬(wàn)㎡。地上建筑面積中住宅15萬(wàn)㎡，商業(yè)4.38萬(wàn)㎡，商住比2.5:7.5。

      項目容積率2.5,綠地率35%，建筑密度24%。本項目由1棟公寓、2棟高層、4棟17+1層的小高層、4棟10+1層的電梯洋房和8棟6+1層的花園洋房。其中24F/33F高層各1棟，戶(hù)型建筑面積約168㎡，四室兩廳兩衛; 17+1小高層，戶(hù)型建筑面積約180㎡，3+1室兩廳兩衛； 6+1花園洋房、10+1電梯洋房，標準層戶(hù)型建筑面積約214㎡，4+1室兩廳兩衛。項目地上地下規劃機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1500余個(gè)，同時(shí)還規劃有一定數量的非機動(dòng)停車(chē)位。

      小區住宅區域采用人車(chē)分流的規劃。機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位主要分布在負一層和負二層，小區主大門(mén)設在長(cháng)沙路，僅供行人進(jìn)出，地下車(chē)庫出入口分布在蒙河路與沂蒙路上。

      本項目建筑為三段式新中式風(fēng)格，一二層為干掛石材，三層及以上為真石漆、屋頂為深色金屬鋁板，外立面點(diǎn)綴中式花紋造型，整體沉穩、大氣而不失優(yōu)雅，既是中國文化自信的表達，也是傳統居住精神的回歸，國風(fēng)大宅，一府藏錦繡。

      本項目景觀(guān)園林為新中式風(fēng)格，由高端造園專(zhuān)家?jiàn)W雅景觀(guān)擔綱設計，充分挖掘中國傳統文化和地塊價(jià)值，并集合沂蒙特色文化，因地制宜，打造出“兩軸四巷、五進(jìn)空間”的園林景觀(guān)，將傳統文化禮儀和現代生活兼容并蓄，既有“門(mén)—堂—廳—院—園”層次豐富、逐步遞進(jìn)的歸家儀式感，也有老少皆宜的全齡化、人性化、互動(dòng)化的家居社交空間。

      電話(huà)：0539--8067777

      地址：北城新區沂蒙路與長(cháng)沙路交匯處東北角